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Chartres (28000)
CHARTRES QUARTIER CHANZY - Authentique "Haussmannienne" avec maison secondaire, jardin paysager, garage.

  • À propos de ce
    bien

    Votre Agence " Chantal Dupont Hâche" vous propose à la vente une maison UNIQUE à Chartres... Située à quelques pas du Théâtre, du Cinéma, et de toutes les commodités, elle est édifiée sur une parcelle intimiste d'environ 500m². La maison principale du XIXème siècle, d'environ 250m², dotée de 6 chambres, est agrémentée d'un sous-sol de 85m² pour y abriter vos grands crus, salle de sport, lingerie... Et d'une confortable dépendance toute équipée d’environ 60m², organisée en duplex, dotée de deux chambres, accolée à un garage d'environ 18m². Un portillon et un portail rénovés facilitent l'accès à l'un ou l'autre bien et le stationnement de deux véhicules dans la cour. La maison principale a fait l'objet, par les actuels propriétaires, d'une rénovation de grande qualité préservant les éléments anciens de la maison (parquets point de Hongrie, staff et moulures, boiseries sculptées, carreaux de ciment, cheminées marbre ornent chaque pièce, remarquable hauteurs sous plafond). L'Art traverse cette maison grâce aux vitraux des Ateliers Picol et dès l'entrée votre regard se portera sur les gargouilles uniques de la véranda aux allures anciennes et industrielles. Le succès de cette rénovation réside dans le fait que de bout en bout nous sommes charmés par l'authenticité et le charme conservés de la demeure mais sans avoir oublié d'y conjuguer le confort contemporain et la modernité : double vitrage, volets extérieurs rénovés, dressing, chaudière performante et connecté (classement D), climatisation, alarme filaire connectée, fibre, baie informatique etc. L'extérieur a été entièrement refait par un paysagiste et bénéficie d’un kiosque pour les soirées d'été ; votre sens olfactif s'ouvrira aux senteurs rares et diversifiées. Arrosage enterré pour jardin. Une véritable maison historique (Charles de Gaulle y aurait séjourné pour l’anecdote), une véritable maison de famille, une véritable pépite vous attend...

    • Prix
      1 095 000 €
    • Code postal
      28000
    • Surface habitable (m²)
      310 m²
    • surface terrain
      493 m²
    • Surface loi Carrez (m²)
      310 m²
    • Nombre de chambre(s)
      8
    • Nombre de pièces
      10
    • Nombre de niveaux
      3
    • Vue
      jardin
    • Références
      674
  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente
      1 095 000 €
    • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
       
    • Taxe foncière annuelle
      2 952 €
  • Plus de
    détails

    • Nb de salle de bains
      1
    • Nb de salle d'eau
      3
    • Mode de chauffage
      Gaz de ville, Gaz de ville
    • Type de chauffage
      TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    • Format de chauffage
      Individuel, Individuel
    • Interphone
      NON
    • Visiophone
      OUI
    • Terrasse
      OUI
    • Murs mitoyens
      1
    • Nombre de garage
      1
    • Exposition
      Est-Ouest
    • Année de construction
      1898
    • Quartier
      Chanzy
    • Terrain piscinable
      OUI
    • Terrain arboré
      OUI
  • la
    copropriété

    • Copropriété
      NON
  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 230 € et 4 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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